Frais de gestion locative
Un même appartement passé dans cinq grilles publiques pour mesurer le coût annuel de la gestion, d'une relocation, de la GLI et des frais annexes.
Consulter Frais de gestion locativeConseils de gestion locative pour propriétaires bailleurs
Trouvez une réponse précise sur le congé bailleur, les quittances, les charges, la révision du loyer ou le dossier locataire. Chaque page répond à une question distincte et renvoie vers les textes officiels utilisés.
Tous les conseils de gestion locative
Coût d'un loyer impayé
Trois scénarios chiffrés, du retard régularisé à l'expulsion, pour distinguer dette locative, frais de procédure et véritable perte de trésorerie.
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Visale, garant ou GLI
Dix profils de locataires comparés sur le coût, l'éligibilité, la couverture et le cumul pour choisir une garantie sans écarter un bon dossier.
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Déclaration 2044
On vous aide à y voir plus clair dans cette déclaration en vous guidant étape par étape. Suivez le guide !
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Congé du bailleur
La procédure complète pour mettre fin au bail à son échéance : motif autorisé, délai de réception, locataire protégé, mentions et preuve de notification.
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Logiciels de gestion locative gratuits
Nous comparons six logiciels gratuits pour gérer les loyers, les quittances, l'IRL, les charges et les données d'un bailleur, avec un protocole identique et des preuves vérifiables.
Consulter Logiciels de gestion locative gratuitsGestion locative
Le calendrier réel d'un bailleur : la routine mensuelle, les cinq échéances annuelles, les documents à conserver et les délais légaux à ne pas manquer.
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Régularisation des charges
Le calendrier de l'article 23, les documents à envoyer un mois avant, les six mois de consultation et ce qui arrive quand la régularisation est faite trop tard.
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Dossier locataire
Les pièces que vous pouvez exiger, celles qui sont interdites, la façon de mesurer la solvabilité sans discriminer et les points de contrôle d'un dossier falsifié.
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Augmentation 2026
Révision annuelle IRL, réévaluation au renouvellement, hausse après travaux et encadrement des loyers. Ce que chaque situation autorise réellement en 2026.
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Analyse de marché immobilier
Une méthode en cinq étapes pour étudier les prix de vente, les loyers, la demande locale, la vacance et les risques avant un investissement locatif.
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